Купить недвижимость в Ставрополе

Купить недвижимость в Ставрополе — задача, которая может показаться весьма сложной, но при правильном подходе она без особого труда выполнима. Главное в этом деле, четко наметить последовательность действий и выполнять, не пропуская, все пункты. Это позволит вам сэкономить время, финансы и обезопасить себя от возможных рисков.

Профессионалы, которые помогут вам купить недвижимость в Ставрополе – риэлтеры - полагают, что покупка квартиры - это сложный процесс, состоящий из многих частей. Сначала будущий покупатель должен выбрать квартиру. Он может либо самостоятельно искать и рассматривать возможные варианты, либо обратиться в агентства недвижимости и прибегнуть к помощи профессионалов.

Если вы все-таки решили самостоятельно искать квартиру вам придется потратить много времени на то, чтобы найти и купить недвижимость в Ставрополе ту, которая подходит именно вам. Не помешало бы ознакомиться с источниками информации о продаже квартир: объявления в газетах, журналах, электронных досках объявлений о недвижимости. Некоторую часть этих обьявлений дают агентства недвижимости. Много времени уйдет на просмотры квартир. В данном случае было бы разумно прибегнуть к помощи агентства недвижимости, так как специалист в кратчайшее время сможет предоставить именно те варианты, которые подошли бы вам.

После того, как вы выбрали оптимальный вариант покупки недвижимости в Ставрополе, стоит начать проверять документы.

Юридическая «чистота» квартиры зависит от многих факторов, и зачастую даже продавец не знает о всех них. Следует проверить: нет ли в покупаемой квартире лиц, которые в ней не зарегистрированы, но имеют право проживания. К таким лицам относятся дети, помещенные в детские воспитательные учреждения, лица, призванные на военную службу или отбывающие наказание в местах лишения свободы или другие. Они сохраняют право проживания в квартире даже после смены собственника.

Необходимо проверить, не сдается ли квартира в аренду, не находится ли в залоге или не является ли предметом судебного разбирательства. Сделка по покупке квартиры может не состояться, если приватизация признается недействительной. Поможет вам посещение различных органов и наведение справок по покупаемой квартире, а также разговор с соседями.

Когда вы уже окончательно определились с выбором и решили купить квартиру в Ставрополе, вам потребуются следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности

• Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам на собственность

• Технический паспорт

• Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги

• Копия лицевого счета

• Нотариально заверенное согласие супруга продавца квартиры и супруга покупателя на совершение сделки

• Согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи, если она затрагивает интересы несовершеннолетних детей

• Правоустанавливающие документы на квартиру (договор мены или дарения, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании или другие документы), прошедшие обязательную государственную регистрацию.

Если сделка совершается по доверенности, то она должна быть проверена.

Последним этапом перед покупкой квартиры является регистрация сделки в БРТИ. Если все документы в норме, то новый владелец квартиры получает свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру. Таким образом, купить недвижимость в Ставрополе при соблюдении некоторых правил и обращению должного внимания на все важные вопросы возможно без проблем и серьезных трудностей.