Квартиры со свидетельствами

(8652) 728-078, 99-77-99

Офис продаж: Ставрополь, ул. Доваторцев, 61

Что такое недвижимость?

Повсеместно распространенный и известный каждому термин "недвижимость" возник в России во времена Петра Первого. Однако сегодня в действующих законодательных актах пока что нет чёткого разграничения между понятиями движимого и недвижимого имущества. Наиболее полный перечень всех  возможных объектов недвижимости можно обнаружить в статье №130 Гражданского Кодекса РФ. К таковым вещам относятся прежде всего недра, земельные участки, обособленные водные объекты - всё, что связано с землей. Таким образом, недвижимость - это объекты, любое перемещение которых невозможно без ущерба, причиненного их назначению.  Это могут быть поля, леса, насаждения, и, конечно же, любые здания и сооружения. К недвижимому имуществу также принадлежат морские и воздушные корабли, суда назначения внутреннего плавания, а также космические объекты. Однако к недвижимым вещам может быть отнесена и иная собственность. К примеру, это может быть любое предприятие, определяемое как имущественный комплекс. В соответствии с 1 частью Гражданского Кодекса РФ любое промышленное предприятие должно рассматриваться вовсе не как субъект, а именно как непосредственный объект относительно гражданских прав. Предприятие (или же его определенная часть) вполне может стать законным объектом купли-продажи, залога, аренды и иных сделок, связанных с установлением, прекращением или изменением так называемых «вещных прав». Также известно, что предприятия могут передаваться по наследству.

В состав предприятия всегда включаются все виды имущества, предназначенные для его эффективной деятельности: речь идет о зданиях, земельных участках, сооружениях, оборудовании и инвентаре. Также сюда  относится сырьё, изготавливаемая продукция, все товарные знаки и иные исключительные права.

Статья №131 Гражданского Кодекса РФ устанавливает характер акта государственной регистрации любой недвижимости –  он открытый, то есть публичный. Что означает: производящий регистрацию недвижимости государственный орган должен предоставить лицу необходимую информацию о текущей регистрации на все интересующие лицо объекты недвижимости. Данная норма позволяет снизить  риски ненадлежащего образа совершения сделок с недвижимостью, что поможет решить проблему, с которой сталкивается большинство участников подобных сделок.