Квартиры со свидетельствами

(8652) 728-078, 99-77-99

Офис продаж: Ставрополь, ул. Доваторцев, 61

гарантии

Генеральный подрядчик ООО «Жилье ХХI века». Более 20 лет опыт работы в строительстве в Ставропольском крае. Так например построены: Торгово-развлекательный центр “ОРТЦ Ставрополь” (20000 м2), 2006 г.; Жилой дом на пр. Юности (3710 м2), 2004 г.; Современный европейский завод “Цемент плюс” 2007 г.; Здание "Ставропольрегионгаз" по ул. Доваторцев.

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО МАССИВА ПО УЛ. ЧЕРНИГОВСКОЙ,4/1 В КВАРТАЛЕ 543 ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ. «16-ЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСТРОЕННЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

(2 ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА)»

 

(в редакции изменений в проектную декларацию от 21.02.2012г.)

(в редакции изменений в проектную декларацию от 14.03.2012г.)

(в редакции изменений в проектную декларацию от 02.04.2012г.)

(в редакции изменений в проектную декларацию от 27.04.2012г.)

(в редакции изменений в проектную декларацию от 30.07.2012г.)

(в редакции изменений в проектную декларацию от 30.10.2012г.)

(в редакции изменений в проектную декларацию от 31.03.2013г.)

 

 

 

I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО МАССИВА ПО УЛ. ЧЕРНИГОВСКОЙ,4/1 В КВАРТАЛЕ 543 ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ. «16-ЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСТРОЕННЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (2 ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА)».

 

Раздел 1. О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы (п. 1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).

 

1.1. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Доступное жилье».

1.2. Адрес местонахождения: 355042, г. Ставрополь, ул. Доваторцев,61.

1.3. Адрес места нахождения отдела продаж застройщика: 355042, г. Ставрополь, ул. Доваторцев,61.

1.4. Время работы: Понедельник – пятница: с 9-00 ч.- до 18-00 ч.

 

Раздел 2. О государственной регистрации застройщика (п. 2 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).

 

2.1. ООО «Доступное жилье» зарегистрировано за основным государственным регистрационным номером 1062635137575. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 26 № 002812272, выдано «13» ноября 2006 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по Промышленному району г. Ставрополя.

 

Раздел 3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица (п. 3 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).

 

3.1. Единственным участником ООО «Доступное жилье» является:

Горбатовский Юрий Александрович – 100% уставного капитала.

 

Раздел 4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию (п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).

 

4.1. Застройщик принимал участие в строительстве жилого массива по ул. Черниговской в 551 квартале города Ставрополя «10-этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (1 очередь строительства)». Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – I квартал 2009г. Фактический срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2008 г.

 

Раздел 5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (п. 5 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).

 

5.1. На основании заключенных с Застройщиком договоров функции Заказчика и Генерального подрядчика по строительству объекта осуществляет ООО «Жилье ХХ1 века» на основании свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 31 октября 2011 г. №0330.05-2009-2635094975-С-031. Срок действия свидетельства: без ограничения срока.

 

Раздел 6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).

 

6.1. Информацию о финансовом результате можно получить в офисе адресу: г. Ставрополь, ул. Доваторцев,61.

6.2. Кредиторская задолженность 56 164 347 рублей.

6.3. Дебиторская задолженность 22 282 719 рублей.

 

II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО МАССИВА ПО УЛ. ЧЕРНИГОВСКОЙ,4 ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ. «16-ЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСТРОЕННЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (2 ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА)»

Раздел 1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом (п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).

 

1.1. Цель проекта строительства - строительство Жилого массива по ул. Черниговской,4/1 в квартале 543 города Ставрополя. «16-этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (2 очередь строительства)».

1.2. Срок строительства Жилого массива по ул. Черниговской,4/1 в квартале 543 города Ставрополя. «16-этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (2 очередь строительства)»: начало - IV квартал 2009 года

окончание – IV квартал 2012 года.

1.3. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации от 29 сентября 2009 года выдано Государственным учреждением Ставропольского края «Государственная экспертиза в сфере строительства» за № 26-1-4-0300-09 по проекту «Жилой массив по: ул. Черниговской, 4/1 в квартале 543 г.Ставрополя «16-этажный дом со встроенными нежилыми помещениями (2 очередь строительства)»

 

 

Раздел 2. О разрешении на строительство (п. 2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).

 

2.1. Разрешение на строительство № RU 26309000-№ «00777-С» от «07» октября 2011 года выдано Комитетом градостроительства администрации города Ставрополя.

 

Раздел 3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства (п. 3 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).

 

3.1. Земельный участок находится в собственности Общества с ограниченной ответственностью «Доступное жилье» (Свидетельство о государственной регистрации права серия 26 АЗ № 565387), выдано Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Целевое назначение земельного участка: земли населенных пунктов, для проектирования и строительства жилого массива.

Кадастровый номер 26:12:012301:556.

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

3.2. Общая площадь земельного участка 5 786 кв.м. Границы участка предусмотрены согласно кадастрового плана земельного участка.

3.3. Элементы благоустройства. Предусмотрено озеленение участка, устройство тротуаров и площадок, проезжей части с асфальтовым покрытием, установка бордюрного камня, устройство площадок отдыха взрослых и детских игровых площадок.

 

Раздел 4. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство (п. 4 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).;

 

    1. Местоположение строящегося Жилого массива «16-этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (2 очередь строительства)» – Ставропольский край, г. Ставрополь, Промышленный район, улица Черниговская, 4/1 в квартале 543

    2. Проектом предусматривается строительство шестнадцатиэтажного трехподъездного жилого дома с подвальным этажом. Здание состоит из двух зеркальных относительно друг друга блок-секций: блок-секции «А» и блок-секции «В» и угловой блок-секции «Б».

Высоты этажей: подвал – 4,0 м; 1-16 этажи – 3,0 м.

Въезды и входы на территорию жилого массива предусматриваются с ул. Черниговской. Входы в подъезды жилого дома ориентированы на восток, северо-восток.

Функциональное назначение здания – многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями в подвале и на 1 этаже блок-секции «А».

Жилая часть здания предусматривает жилые квартиры, запроектированные из условий заселения их одной семьей.

В подвальном этаже проектом предусмотрена возможность размещения встроенных помещений общественного назначения в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003. Также в подвале располагаются технические помещения, насосная, электрощитовая, кладовая уборочного инвентаря. Помещения подвала имеют отдельные входы снаружи.

Наружная отделка: цоколь и часть фасадных стен 1 этажа – облицовка керамогранитными плитами, наружные стены жилой части – штукатура по слою утеплителя с окраской фасадной акриловой краской.

Оконные блоки пластиковые белые с заполнением стеклопакетом.

Каждый подъезд оборудуется двумя пассажирскими лифтами.

 

Раздел 5. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией (п. 5 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).



Общее количество квартир в блок-секции «А», блок-секции «Б» и блок-секции «В» – 334 квартиры.
Общее количество встроенных нежилых помещений в блок-секции А (1 этаж) и подвале – 130

 

Наименование
Показателей

Ед. измерения

Кол-во

Количество квартир
В том числе:
1 комнатных
2 комнатных
3 комнатных

шт.

 

 

шт.

шт.

шт.

334

 

193

110

31

Количество встроенных нежилых помещений
Блок секция «А» (1 этаж)
Блок секция «А» (подвал)
Блок секция «Б» (подвал)
Блок секция «В» (подвал)


шт.

 

шт.

шт.

шт.

шт.

130

 

8

41

28

53

 

 

БЛОК-СЕКЦИЯ "А"

Встроенные нежилые помещения (подвалы)

помещ.

Общая площадь (кв.м.)

1

7,80

2

6,58

3

6,21

4

5,54

5

5,32

6

5,96

7

6,66

8

5,93

9

6,21

10

5,54

11

6,58

12

7,80

13

3,63

14

3,75

15

6,23

16

6,91

17

8,46

18

8,57

19

11,87

20

21,03

21

4,56

22

6,07

23

10,41

24

6,60

25

6,09

26

7,90

27

6,94

28

5,14

29

6,36

30

3,01

31

3,39

32

5,57

33

8,03

34

8,20

35

4,62

36

7,50

37

7,35

38

9,49

39

8,44

40

4,97

41

2,83

1 этаж, нежилые помещения (офисы)

помещ.

Общая площадь (кв.м.)

1

60,9

2

43,54

3

41,92

4

43,06

5

31,16

6

42,49

7

31,08

8

97,44

2 этаж

кв.

Кол-во комнат

Общ.пл

(кв.м.)

Лоджия/балкон

(кв.м.)

Общая+лоджия/балкон

(кв.м.)

1

1

40,46

7,15

47,61

2

2

57,17

13,59

70,76

3

2

57,17

13,58

70,75

4

2

56,23

10,39

66,62

5

2

56,3

10,39

66,69

6

3

91,53

13,08

104,61

7

1

40,39

7,31

47,7

3 этаж

8

1

40,46

7,15

47,61

9

2

57,17

13,59

70,76

10

2

57,17

13,58

70,75

11

2

56,23

10,39

66,62

12

2

56,3

10,39

66,69

13

3

91,53

13,08

104,61

14

1

40,39

7,31

47,7

4 этаж

15

1

40,46

7,15

47,61

16

2

57,17

13,59

70,76

17

2

57,17

13,58

70,75

18

2

56,23

10,39

66,62

19

2

56,3

10,39

66,69

20

3

91,53

13,08

104,61

21

1

40,39

7,31

47,7

5 этаж

22

1

40,46

7,15

47,61

23

2

57,17

13,59

70,76

24

2

57,17

13,58

70,75

25

2

56,23

10,39

66,62

26

2

56,3

10,39

66,69

27

3

91,53

13,08

104,61

28

1

40,39

7,31

47,7

6 этаж

29

1

40,46

7,15

47,61

30

2

57,17

13,59

70,76

31

2

57,17

13,58

70,75

32

2

56,23

10,39

66,62

33

2

56,3

10,39

66,69

34

3

91,53

13,08

104,61

35

1

40,39

7,31

47,7

7 этаж

36

1

40,46

7,15

47,61

37

2

57,17

13,59

70,76

38

2

57,17

13,58

70,75

39

2

56,23

10,39

66,62

40

2

56,3

10,39

66,69

41

3

91,53

13,08

104,61

42

1

40,39

7,31

47,7

8 этаж

43

1

40,46

7,15

47,61

44

2

57,17

13,59

70,76

45

2

57,17

13,58

70,75

46

2

56,23

10,39

66,62

47

2

56,3

10,39

66,69

48

3

91,53

13,08

104,61

49

1

40,39

7,31

47,7

9 этаж

50

1

40,46

7,15

47,61

51

2

57,17

13,59

70,76

52

2

57,17

13,58

70,75

53

2

56,23

10,39

66,62

54

2

56,3

10,39

66,69

55

3

91,53

13,08

104,61

56

1

40,39

7,31

47,7

10 этаж

57

1

40,46

7,15

47,61

58

2

57,17

13,59

70,76

59

2

57,17

13,58

70,75

60

2

56,23

10,39

66,62

61

2

56,3

10,39

66,69

62

3

91,53

13,08

104,61

63

1

40,39

7,31

47,7

11 этаж

64

1

40,46

7,15

47,61

65

2

57,17

13,59

70,76

66

2

57,17

13,58

70,75

67

2

56,23

10,39

66,62

68

2

56,3

10,39

66,69

69

3

91,53

13,08

104,61

70

1

40,39

7,31

47,7

12 этаж

71

1

40,46

7,15

47,61

72

2

57,17

13,59

70,76

73

2

57,17

13,58

70,75

74

2

56,23

10,39

66,62

75

2

56,3

10,39

66,69

76

3

91,53

13,08

104,61

77

1

40,39

7,31

47,7

13 этаж

78

1

40,46

7,15

47,61

79

2

57,17

13,59

70,76

80

2

57,17

13,58

70,75

81

2

56,23

10,39

66,62

82

2

56,3

10,39

66,69

83

3

91,53

13,08

104,61

84

1

40,39

7,31

47,7

 

14 этаж

85

1

40,46

7,15

47,61

86

2

57,17

13,59

70,76

87

2

57,17

13,58

70,75

88

2

56,23

10,39

66,62

89

2

56,3

10,39

66,69

90

3

91,53

13,08

104,61

91

1

40,39

7,31

47,7

15 этаж

92

1

40,46

7,15

47,61

93

2

57,17

13,59

70,76

94

2

57,17

13,58

70,75

95

2

56,23

10,39

66,62

96

2

56,3

10,39

66,69

97

3

91,53

13,08

104,61

98

1

40,39

7,31

47,7

16 этаж

99

1

40,46

7,15

47,61

100

2

57,17

13,59

70,76

101

2

57,17

13,58

70,75

102

2

56,23

10,39

66,62

103

2

56,3

10,39

66,69

104

3

91,53

13,08

104,61

105

1

40,39

7,31

47,7

 

 

Блок-секция «Б»

Встроенные нежилые помещения (подвалы)

помещ.

Общая площадь (кв.м.)

1

9,49

2

7,61

3

13,25

4

5,16

5

6,02

6

8,23

7

7,53

8

8,48

9

6,0

10

5,09

11

5,10

12

7,04

13

5,32

14

7,89

15

6,20

16

6,33

17

5,33

18

5,17

19

9,59

20

6,77

21

7,54

22

6,99

23

6,74

24

6,14

25

6,92

26

7,44

27

7,67

28

7,34

1 этаж

кв.

Кол-во комнат

Общ.пл

(кв.м.)

Лоджия/балкон

(кв.м.)

Общая+лоджия/балкон

(кв.м.)

106

1

20,4

2,41

22,81

107

1

40,38

3,11

43,49

108

1

26,31

5,03

31,34

109

1

31,38

8,22

39,6

110

1

37,55

2,07

39,62

111

1

24,76

3,02

27,78

112

1

25,75

4

29,75

113

1

38,02

3,47

41,49

2 этаж

114

1

20,4

2,41

22,81

115

1

40,38

3,11

43,49

116

1

26,31

5,03

31,34

117

1

31,38

8,22

39,6

118

1

37,55

2,07

39,62

119

1

24,76

3,02

27,78

120

1

25,75

4

29,75

121

1

38,02

3,47

41,49

3 этаж

122

1

20,4

2,41

22,81

123

1

40,38

3,11

43,49

124

1

26,31

5,03

31,34

125

1

31,38

8,22

39,6

126

1

37,55

2,07

39,62

127

1

24,76

3,02

27,78

128

1

25,75

4

29,75

129

1

38,02

3,47

41,49

4 этаж

130

1

20,4

2,41

22,81

131

1

40,38

3,11

43,49

132

1

26,31

5,03

31,34

133

1

31,38

8,22

39,6

134

1

37,55

2,07

39,62

135

1

24,76

3,02

27,78

136

1

25,75

4

29,75

137

1

38,02

3,47

41,49

5 этаж

138

1

20,4

2,41

22,81

139

1

40,38

3,11

43,49

140

1

26,31

5,03

31,34

141

1

31,38

8,22

39,6

142

1

37,55

2,07

39,62

143

1

24,76

3,02

27,78

144

1

25,75

4

29,75

145

1

38,02

3,47

41,49

6 этаж

146

1

20,4

2,41

22,81

147

1

40,38

3,11

43,49

148

1

26,31

5,03

31,34

149

1

31,38

8,22

39,6

150

1

37,55

2,07

39,62

151

1

24,76

3,02

27,78

152

1

25,75

4

29,75

153

1

38,02

3,47

41,49

7 этаж

154

1

20,4

2,41

22,81

155

1

40,38

3,11

43,49

156

1

26,31

5,03

31,34

157

1

31,38

8,22

39,6

158

1

37,55

2,07

39,62

159

1

24,76

3,02

27,78

160

1

25,75

4

29,75

161

1

38,02

3,47

41,49

8 этаж

162

2

66,91

3

69,91

163

2

58,07

13,5

71,57

164

1

37,33

2,07

39,4

165

1

51,02

7,24

58,26

166

1

41,64

3,43

45,07

9 этаж

167

2

66,91

3

69,91

168

2

58,07

13,5

71,57

169

1

37,33

2,07

39,4

170

1

51,02

7,24

58,26

171

1

41,64

3,43

45,07

10 этаж

172

2

66,91

3

69,91

173

2

58,07

13,5

71,57

174

1

37,33

2,07

39,4

175

1

51,02

7,24

58,26

176

1

41,64

3,43

45,07

11 этаж

177

2

66,91

3

69,91

178

2

58,07

13,5

71,57

179

1

37,33

2,07

39,4

180

1

51,02

7,24

58,26

181

1

41,64

3,43

45,07

12 этаж

182

2

66,91

3

69,91

183

2

58,07

13,5

71,57

184

1

37,33

2,07

39,4

185

1

51,02

7,24

58,26

186

1

41,64

3,43

45,07

13 этаж

187

2

66,91

3

69,91

188

2

58,07

13,5

71,57

189

1

37,33

2,07

39,4

190

1

51,02

7,24

58,26

191

1

41,64

3,43

45,07

14 этаж

192

2

66,91

3

69,91

193

2

58,07

13,5

71,57

194

1

37,33

2,07

39,4

195

1

51,02

7,24

58,26

196

1

41,64

3,43

45,07

15 этаж

197

2

66,91

3

69,91

198

2

58,07

13,5

71,57

199

1

37,33

2,07

39,4

200

1

51,02

7,24

58,26

201

1

41,64

3,43

45,07

16 этаж

202

2

66,91

3

69,91

203

2

58,07

13,5

71,57

204

1

37,33

2,07

39,4

204

1

51,02

7,24

58,26

206

1

41,64

3,43

45,07

Блок-секция «В»

Встроенные нежилые помещения (подвалы)

помещ.

Общая площадь (кв.м.)

1


3,0

2

3,59

3

4,45

4

8,24

5

6,53

6

4,97

7

3,01

8

3,39

9

5,57

10

8,03

11

8,31

12

4,58

13

5,75

14

6,25

15

6,55

16

6,33

17

6,23

18

6,36

19

5,14

20

7,90

21

6,09

22

6,94

23

4,56

24

6,07

25

10,41

26

6,60

27

3,43

28

4,48

29

5,77

30

5,48

31

4,86

32

8,58

33

8,46

34

6,91

35

6,23

36

3,75

37

3,86

38

5,0

39

6,88

40

5,20

41

5,23

42

6,31

43

4,30

44

4,60

45

5,93

46

6,33

47

5,96

48

5,43

49

3,97

50

3,80

51

5,83

52

5,99

53

5,96

 

 

 

 

1 этаж

кв.

Кол-во комнат

Общ.пл

(кв.м.)

Лоджия/балкон

(кв.м.)

Общая+лоджия/балкон

(кв.м.)

207

1

40,56

7,31

47,87

208

1

43,84

6,54

50,38

209

1

43,86

6,54

50,4

210

2

56,14

10,39

66,53

211

1

38,06

6,77

44,83

212

3

74,86

17,23

92,09

213

2

57,03

13,59

70,62

214

1

41,01

7,16

48,17

2 этаж

215

1

40,56

7,31

47,87

216

1

43,84

6,54

50,38

217

1

43,86

6,54

50,4

218

2

56,14

10,39

66,53

219

1

38,06

6,77

44,83

220

3

74,86

17,23

92,09

221

2

57,03

13,59

70,62

222

1

41,01

7,16

48,17

3 этаж

223

1

40,56

7,31

47,87

224

1

43,84

6,54

50,38

225

1

43,86

6,54

50,4

226

2

56,14

10,39

66,53

227

1

38,06

6,77

44,83

228

3

74,86

17,23

92,09

229

2

57,03

13,59

70,62

230

1

41,01

7,16

48,17

4 этаж

231

1

40,56

7,31

47,87

232

1

43,84

6,54

50,38

233

1

43,86

6,54

50,4

234

2

56,14

10,39

66,53

235

1

38,06

6,77

44,83

236

3

74,86

17,23

92,09

237

2

57,03

13,59

70,62

238

1

41,01

7,16

48,17

5 этаж

239

1

40,56

7,31

47,87

240

1

43,84

6,54

50,38

241

1

43,86

6,54

50,4

242

2

56,14

10,39

66,53

243

1

38,06

6,77

44,83

244

3

74,86

17,23

92,09

245

2

57,03

13,59

70,62

246

1

41,01

7,16

48,17

6 этаж

247

1

40,56

7,31

47,87

248

1

43,84

6,54

50,38

249

1

43,86

6,54

50,4

250

2

56,14

10,39

66,53

251

1

38,06

6,77

44,83

252

3

74,86

17,23

92,09

253

2

57,03

13,59

70,62

254

1

41,01

7,16

48,17

7 этаж

255

1

40,56

7,31

47,87

256

1

43,84

6,54

50,38

257

1

43,86

6,54

50,4

258

2

56,14

10,39

66,53

259

1

38,06

6,77

44,83

260

3

74,86

17,23

92,09

261

2

57,03

13,59

70,62

262

1

41,01

7,16

48,17

8 этаж

263

1

40,56

7,31

47,87

264

1

43,84

6,54

50,38

265

1

43,86

6,54

50,4

266

2

56,14

10,39

66,53

267

1

38,06

6,77

44,83

268

3

74,86

17,23

92,09

269

2

57,03

13,59

70,62

270

1

41,01

7,16

48,17

9 этаж

271

1

40,56

7,31

47,87

272

1

43,84

6,54

50,38

273

1

43,86

6,54

50,4

274

2

56,14

10,39

66,53

275

1

38,06

6,77

44,83

276

3

74,86

17,23

92,09

277

2

57,03

13,59

70,62

278

1

41,01

7,16

48,17

10 этаж

279

1

40,56

7,31

47,87

280

1

43,84

6,54

50,38

281

1

43,86

6,54

50,4

282

2

56,14

10,39

66,53

283

1

38,06

6,77

44,83

284

3

74,86

17,23

92,09

285

2

57,03

13,59

70,62

286

1

41,01

7,16

48,17

11 этаж

287

1

40,56

7,31

47,87

288

1

43,84

6,54

50,38

289

1

43,86

6,54

50,4

290

2

56,14

10,39

66,53

291

1

38,06

6,77

44,83

292

3

74,86

17,23

92,09

293

2

57,03

13,59

70,62

294

1

41,01

7,16

48,17

12 этаж

295

1

40,56

7,31

47,87

296

1

43,84

6,54

50,38

297

1

43,86

6,54

50,4

298

2

56,14

10,39

66,53

299

1

38,06

6,77

44,83

300

3

74,86

17,23

92,09

301

2

57,03

13,59

70,62

302

1

41,01

7,16

48,17

13 этаж

303

1

40,56

7,31

47,87

304

1

43,84

6,54

50,38

305

1

43,86

6,54

50,4

306

2

56,14

10,39

66,53

307

1

38,06

6,77

44,83

308

3

74,86

17,23

92,09

309

2

57,03

13,59

70,62

310

1

41,01

7,16

48,17

14 этаж

311

1

40,56

7,31

47,87

312

1

43,84

6,54

50,38

313

1

43,86

6,54

50,4

314

2

56,14

10,39

66,53

315

1

38,06

6,77

44,83

316

3

74,86

17,23

92,09

317

2

57,03

13,59

70,62

318

1

41,01

7,16

48,17

15 этаж

319

1

40,56

7,31

47,87

320

1

43,84

6,54

50,38

321

1

43,86

6,54

50,4

322

2

56,14

10,39

66,53

323

1

38,06

6,77

44,83

324

3

74,86

17,23

92,09

325

2

57,03

13,59

70,62

326

1

41,01

7,16

48,17

16 этаж

327

1

40,56

7,31

47,87

328

1

43,84

6,54

50,38

329

1

43,86

6,54

50,4

330

2

56,14

10,39

66,53

331

1

38,06

6,77

44,83

332

3

74,86

17,23

92,09

333

2

57,03

13,59

70,62

334

1

41,01

7,16

48,17

 

 

 

 

 

  •  

  •  

  •  

  •  

  •  

  •  

  •  

  •  

  •  

  •  

  •  

  • Планировка квартир выполнена с учетом современных требований. Все комнаты в квартирах непроходные. В однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартирах санузлы совмещенные или раздельные. Набор помещений квартир, площади, высота соответствуют требованиям СНиП. Освещенность соответствует требованиям норм. Общая площадь квартир с учетом полной площади балконов и лоджий – 19 519,6 кв.м.

 

Раздел 6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом (п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).

  •  

6.1.На первом этаже блок-секции А предусмотрено размещение офисных помещений с обособленными входами. В подвальном этаже проектом предусмотрена возможность размещения встроенных помещений общественного назначения в соответствии с требованиями СНиП 2.08.02-89.


Раздел 7. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (п. 7 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004):

 

7.1. - Лестничные марши и лестничные холлы;

- коридоры

- лифты, лифтовые холлы, машинное помещение лифта

- электрощитовые

- технические помещения

- насосная

 

Раздел 8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).

 

8.1. Предполагаемая дата получения разрешения на ввод 16-этажного жилого дома (2 очередь строительства жилого массива по ул. Черниговской,4/1 в квартале 543 г.Ставрополя) в эксплуатацию – IV квартал 2012 года.

8.2. Перечень органов государственной власти и организаций, участвующих в приемке 16-этажного жилого дома в эксплуатацию:

- Представители заказчика и генподрядчика - ООО «Жилье ХХ1 века»

- Представители проектной организации ООО «Архитектурная мастерская Е.Н.Тюковой»

- Представители органов государственного архитектурно-строительного надзора (Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края) и иных органов и организаций, перечень которых будет определен на основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать в момент ввода объекта в эксплуатацию.

 

Раздел 9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. п. 9, 9.1. ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).

 

9.1. Валютные риски оцениваются как умеренные.

9.2. Процентные и кредитные риски низкие.

9.3. Инфляционные риски умеренные.

9.4. Инвестиционные риски – невысокие.

9.5. Успешное реноме Застройщика и Заказчика подтверждается добросовестностью выполнения всех необходимых работ. Все согласования произведены в срок, разрешительная документация получена.

9.6. Осуществляется страхование ответственности за имущественный ущерб, причиненный жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц в связи с осуществлением строительной деятельности.

9.7. Планируемая стоимость многоэтажного дома 370 872 400 рублей.

 

Раздел 10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) (п. 10 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).

 

10.1. - ООО «Жилье ХХ1 века», свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0330.05-2009-2635094975-С-031 от 31 октября 2011г.;

 

- ООО «Архитектурная мастерская Е.Н. Тюковой» свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П-039-00163-18052010, СРО НП «ГПО ЮО».

 

- ООО «Интергазсистема», свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 09 августа 2010 г. №0010.03-2009-2635055366-С-077, ПН СРОС СК.

 

- ООО «Ставропольстройэнерго», свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ОСЮО 002983 от 29 декабря 2009 г. рег. № СМР-61-00333-2635127099-00714.

Раздел 11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору (п. 11 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).

 

11.1. Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

Раздел 12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров (п. 12 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).

 

12.1. Иных договоров и сделок, определенных настоящим пунктом не заключалось.

 

 

9 января 2012 года.

скачать проектную декларацию